房價的波動
總是牽動著大家的神經
小編我就不一樣
看每個月的房價像吃瓜一樣
盡管買不起，仍然看得津津有味
近日，國家統計局發布了
10月份70個大中城市
商品住宅銷售價格的變動情況
一起來看看吧
10月份70個大中城市房價數據
2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。
一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降態勢
據測算，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。
一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續回落
據測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。
新建商品住宅銷售價格變動情況
1
新建商品住宅銷售價格指數
2
二手住宅銷售價格指數
3
新建商品住宅銷售價格分類指數
4
二手住宅銷售價格分類指數
數據顯示
廣州新房房價環比下降0.3%
二手房房價環比下降0.6%
降幅進一步擴大
除此之外，與其他一線城市相比
廣州新房和二手房房價降幅均最大
看到這有要買房的欲望了嗎？
不過想在廣州買房
除了有錢還要有資格才行
想買房的朋友
可以先了解一下廣州的購房政策
廣州限購政策
01
限 購
注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)數量
1、廣州市戶籍居民限購2套；
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房；
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行；
(二)轉讓/贈與
1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續;
2、企事業單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年后方可轉讓;
3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房;
4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現行限購政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產證滿2年后方可再次轉讓;
2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產項目，仍按原政策執行(即330新政)。
2
限 貸
(一)首付
1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
3
商服類房地產項
1、商服類項目未經批準不得改變為居住用途。
2、商服類項目的規劃建設及辦理不動產證的最小單元建筑面積不低于300平方米。
3、一手商服類物業只能出售給法人單位作為商業、辦公使用，再次轉讓時也只能出售給法人單位。
對于剛開始打拼的年輕人來說
買房可能是遙不可及的目標
但人還是要有夢想的
萬一實現了呢？
-END-
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編輯：大舟
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