隨州房產網

您好！ 二手房交易的具體流程： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 （6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 需要繳納的稅費： 一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 望采納，謝謝

全程 約16.6公里/27分鐘


從起點向正南方向出發，沿波導路行駛50米，右前方轉彎進入白云湖北路
展開2. 白云湖北路1) 沿白云湖北路行駛2.9公里，右轉進入舜井大道2) 沿舜井大道行駛940米，左轉進入漢東路3) 沿漢東路行駛630米，右轉進入烈山大道
展開3. 烈山大道1) 沿烈山大道行駛2.6公里，過左側的肯德基中百購物中心店，直行進入環島2) 沿環島行駛20米，在第1個出口直行進入清河路3) 沿清河路行駛640米，左轉進入G316
展開4. G316到終點1) 沿G316行駛7.4公里，左轉2) 行駛1.0公里，直行3) 行駛320米，到達終點(在道路右側)

經典花園聯排美墅(4房2廳4衛)建筑面積約230㎡ 花園面積83-334㎡ ◆ 前后花園加3個觀景露臺，立體式花園享無邊山色◆ 超大51㎡主臥套房，帶書房、衣帽間，闊綽更見尊貴◆ 6米開間大客廳，直通餐廳平層無界，大氣實用◆ 每間臥室都帶露臺、陽臺，寬敞采光更直賞山景園景城央世家尊豪美墅(6房2廳7衛)建筑面積約400㎡ 花園面積216-603㎡◆ 600㎡私家超大花園，隨州少數榮耀家族獨享的尊榮◆ 61㎡尊豪主人套房，細微之處彰顯尊貴奢華◆ 2個豪華私家車庫，愛車停放閑適從容◆ 西班牙歐式經典建筑風格，處處彰顯名筑風范

您好[心]~很高興為您解答，隨州湖錦一號是私企的哦，根據調查，在隨州湖錦一號，這里輝映城市謐靜，白云湖旖旎風光。附近白云公園自然生態景觀，形成難得的水綠相融宜居大境。湖景一號臨白云湖岸為業主打造私人濱湖公園，讓您遠離喧囂 ，告別“塵”市生活，享受真正 低密高綠化的居住環境，隨時盡情擁抱悠然湖灣。景觀設計細致入微，四季有景可賞，眼前是風光波瀾，身側城市繁華，當視界穿越湖光與時光，所有美好想象，正在鏡像世界里提前上演。人生，就是一場場的際會，去相逢，更好的自己，去發現，更大的世界，去喚醒，新的生活靈感。【摘要】
隨州湖錦一號是國企還是私企【提問】
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