肥城二手房

（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1．36元／平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元／平方米。2、印花稅：房款的0．05％。3、營業稅：差價＊5．5％（房產證未滿5年的）。4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
一、二手房交易流程及費用
（一）結合實踐情況，二手房交易的具體流程如下：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。
2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
3、管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
4、買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（二）關于當事人需要繳交的費用：
1、契稅：普通住宅90平米以下稅率為1％，90平米以上1．5％；非普通住宅3％；商業房或公司產權3％。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。
5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納。
6、房屋產權登記費：80元。
二、買二手房貸款怎么辦理流程
（一）準備材料
購房者確定貸款銀行之后就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
（二）評估
二手房都會進行評估，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
（三）銀行審批
銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
（四）過戶放貸
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然后辦理房產證抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

合肥二手房過戶費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

一、二手房過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
　　3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
　　4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果二手房是通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
　　1)交易中介費：成交價*1%
　 2)房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

志高國際，中醫醫院對面，均價6800左右。
山景疊院，文化路中段，均價8000多。
華府天地，農大南門斜對過，起價9000。
福盈天際，長城路市二院的位置，5600均價。
華易·青年城二期，原來的長城小區，也是5000多。
奧林匹克花園，龍潭路南段，最近又有一棟樓開盤，貌似4000多。
三合御都，在三合村，還在忙活回遷樓，價格未定。
另有天平湖壹號，在大河水庫南岸，目前還沒出價格，安居·上上城、新興園一期銷售完畢，二期即將動工，現在無房可賣。
還有一些樓盤，有的特別遠，有的特別貴，沒提。

志高國際,中醫醫院對面,均價6800左右。
山景疊院,文化路中段,均價8000多。
華府天地,農大南門斜對過,起價9000。
福盈天際,長城路市二院的位置,5600均價。
華易·青年城二期,原來的長城小區,也是5000多。
奧林匹克花園,龍潭路南段,最近又有一棟樓開盤,貌似4000多。
三合御都,在三合村,還在忙活回遷樓,價格未定。
另有天平湖壹號,在大河水庫南岸,目前還沒出價格,安居·上上城、新興園一期銷售完畢,二期即將動工,現在無房可賣。
還有一些樓盤,有的特別遠,有的特別貴,沒提。

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

網上自助查詢：先登入當地的房管局官方網站，找到網簽入口。接著再進入網簽合同查詢頁，依次輸入合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，再點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了；親自去房管局查詢：拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關于網簽的信息。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

泰安是山東省的一個城市，擁有眾多的裝修公司。以下是泰安市的十大裝修公司介紹：想知道具體裝修價格，可以用“裝修神器”報價器來算，只需輸入面積+城市，立即算出本地裝修報價，列出102項裝修的明細表，讓你對著裝修，就不擔心超支了，點擊這里開始計算：【3秒獲取本地裝修報價】裝修小白必備裝修指南，請關注公眾號👉【新房裝修流程步驟】想知道更多裝修知識干貨，請關注公眾號👉【兔廠裝修顧問】擁有專屬顧問想獲取不同裝修風格設計的預算，請關注公眾號👉【裝修就上土巴兔】更多裝修經驗分享請關注我們的公眾號👉【土巴兔分享家】1. 泰安市鑫源裝飾工程有限公司：該公司成立于2005年，擁有豐富的裝修經驗和專業的團隊，提供高品質的裝修服務。2. 泰安市華盛裝飾工程有限公司：該公司成立于2008年，以精湛的工藝和創新的設計著稱，為客戶提供個性化的裝修方案。3. 泰安市鑫宇裝飾工程有限公司：該公司成立于2010年，專注于高端住宅和商業空間的裝修設計與施工，以其獨特的設計風格受到客戶的青睞。4. 泰安市鑫泰裝飾工程有限公司：該公司成立于2012年，擁有一支經驗豐富的設計和施工團隊，致力于為客戶打造舒適、時尚的居住環境。5. 泰安市鑫華裝飾工程有限公司：該公司成立于2014年，以其專業的設計和施工能力，為客戶提供全方位的裝修服務。6. 泰安市鑫宇裝飾設計有限公司：該公司成立于2016年，以其獨特的設計理念和精湛的工藝，為客戶打造個性化的裝修方案。7. 泰安市鑫泰裝飾設計有限公司：該公司成立于2018年，以其專業的設計團隊和高品質的施工工藝，為客戶提供一站式的裝修服務。8. 泰安市鑫華裝飾設計有限公司：該公司成立于2020年，以其創新的設計理念和高效的施工能力，為客戶打造獨特的裝修風格。9. 泰安市鑫宇裝飾施工有限公司：該公司成立于2022年，以其專業的施工團隊和嚴格的質量控制，為客戶提供可靠的裝修服務。10. 泰安市鑫泰裝飾施工有限公司：該公司成立于2024年，以其高效的施工速度和優質的施工質量，為客戶提供滿意的裝修體驗。以上是泰安市的十大裝修公司介紹，他們在裝修行業有著豐富的經驗和良好的口碑。根據市場調查，泰安市的裝修價格范圍在每平方米2000元至5000元之間，具體價格取決于裝修的項目和材料選擇。在選擇裝修公司時，建議客戶要考慮公司的信譽和口碑，了解其過往的工程案例和客戶評價。同時，要與裝修公司進行充分的溝通，明確裝修需求和預算，以確保裝修工程的順利進行。土巴兔是國內最大的裝修平臺之一，累計業主4100多萬，做11萬家裝修公司，覆蓋全國300多座城市，用戶口碑非常好，不僅能滿足你的裝修需求，更可以根據你的預算提供專業的裝修公司和報價，想要找好公司，了解更多的裝修知識就上土巴兔，點擊這里，免費1對1為您家裝修服務：【土巴兔在線官網】除此之外，還有不同【城市】裝修攻略，關注下列⭐公眾號直接幫您一步到位。昆明——【昆明裝修攻略寶典】蘇州——【蘇州裝修攻略寶典】合肥——【合肥裝修攻略寶典】福州——【福州裝修攻略寶典】北京——【北京裝修攻略寶典】大連——【大連裝修攻略寶典】杭州——【杭州裝修攻略寶典】上海——【上海裝修攻略寶典】天津——【天津裝修攻略寶典】更多【其他城市】的裝修攻略可以關注⭐公眾號【裝修就上土巴兔】，直接回復【城市名】即可快速獲取。

　　在泰安找裝飾公司，小編有幾家推薦。下面介紹與我們土巴兔合作的泰安裝修公司綜合口碑排行榜前四家公司，為大家提供這些公司的規模，承接價位和特色服務，感興趣的可以看一下。 　　推薦一：山東歐典裝飾有限責任公司泰安分公司 　　山東歐典裝飾有限責任公司是從事建筑裝飾專業設計與施工的具有國家一級資質的知名裝飾企業，注冊資金1050萬元，擁有多名中高級管理、設計和工程技術人員。 　　作為泰安地區立足本土發展起來的裝飾公司，自1996年成立以來，以精益求精的態度，穩扎穩打，先后承接了愈千套家庭裝飾工程，而且率先推出環保生態樣板間，深得客戶的信賴和贊譽。 　　泰安電視臺曾以《良心故事》為題，對公司做過專題報道，受到社會各界的廣泛關注。公司還先后榮獲中國裝飾協會《全國住宅裝飾裝修優秀企業》,山東省《家庭服務業誠信服務先進單位》,泰安市建設局、泰安市裝飾裝修管理處《家庭裝飾信的過單位》等稱號. 　　公司規模：山東歐典裝飾下屬：家裝部、公裝部、裝飾材料配送中心、售后服務中心、地板燈具專賣店、木門家具加工廠等多個服務部門。擁有多名中高級管理、設計和工程技術人員。 　　承接價位：3-5萬,5-8萬,8-12萬,12-18萬,18-30萬,30-100萬,100萬以上 　　特色服務： 特色一.全程施工檔案服務 　　建立完善的施工檔案，將整套設計圖紙，水電線路，用材用料，監理日記，驗收記錄竣工圖紙，交付記錄等..均記錄在案讓您的家裝清晰，明白無后顧之憂。 特色二.水電驗收實景攝錄服務 　　將水電施工的全程攝錄在案，并交給業主存檔，讓隱蔽工程不在有隱患。 特色三.團隊化集成設計 　　打破一人包辦的“設計模式”整合多部門協作充分細分每項設計，將設計研發施工融入設計全過程，保證最合理化，最人性化，同時又獨一無二。 　　 　　推薦二：泰安高新區簡云裝飾工程有限公司 　　簡云裝飾設計工程有限責任公司，是由求真務實、業務精湛的精英人士組建的專業設計、施工團隊，簡云人本著“平凡中見精彩、求真中見品質”的樸素實干精神，為廣大裝修客戶提供了優質的裝修服務，贏得了廣大客戶的信任與好評! 　　“生活因我而精彩”是簡云人追求的精神目標，在將企業做大做強的同時，簡云人更加追求樸素裝修理念的完善，簡云人更加追求在“設計中體現多元化、在施工中體現規范化、在服務中體現人性化”的全方位的高品質服務境界，在激烈的市場競爭中，簡云人必將打造屬于自己的有中海特色的裝修理念，讓“生活因我而精彩”! 　　公司規模：1-50人，精英團隊 　　承接價位：3萬以下,3-5萬,5-8萬,8-12萬,12-18萬,18-30萬 　　特色服務：強調設計工作的深化與完整性，注重水電隱蔽工程的施工規范性，注重水電材料必須環保合格，注重整體工程的管理，要做到透明、公開，注重在增減項前做好告知與解釋工作。 　　 　　推薦三：泰安天瑞裝飾工程有限公司 　　天瑞裝飾是一家集家裝、工裝為一體的專業化裝飾公司。主要提供家居裝飾、別墅、酒店、辦公樓、娛樂空間、商業空間等各類裝飾裝修工程服務。 　　公司堅持“以人為本，以質為上”的經營理念，以“質優價實，新穎設計，精心施工，滿意服務”為公司宗旨，以精湛的施工與完善的裝修服務精心打造品牌。繼承發揚民族文化傳統，學習吸收世界先進的設計理念，以無限的創作靈感與創意服務于每一位客戶，并將客戶的滿意度評價為公司發展目標，在各界朋友的信任下不斷發展壯大。 　　公司規模：2家門店 　　承接價位：3萬以下,3-5萬,5-8萬,8-12萬,12-18萬,18-30萬,30-100萬,100萬以上 　　 　　推薦四：泰安東方華美裝飾工程有限公司 　　東方華美裝飾工程有限公司(簡稱東方華美)，成立于2006年，是一家以公共空間裝飾設計施工為核心，集幕墻、鋼結構、家具建材、園林景觀、機電安裝、建筑智能化等多元化專業為一體的裝飾企業。 　　目前為中國裝飾行業第一家最具實力的年輕企業，具有裝飾設計甲級和施工壹級資質，并連續多年被評為“AAA資信等級信用企業”，是中國建筑裝飾協會、北京室內裝飾協會會員單位。 　　公司規模：公司辦公面積500多平方。設計部10-15名設計師，15支以上施工隊。 　　承接價位：3-5萬,5-8萬,8-12萬,12-18萬,18-30萬,30-100萬,100萬以上 　　特色服務：推廣智能化家居。 　　 　　上面的泰安裝飾公司介紹合不合您的心意呢?如果想要找裝飾公司，可以上我們土巴兔網站進行了解，可以保證正規有保障。希望以上介紹給您提供參考。 土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領取哦~

面對近幾年來，我國大城市和特大城市周圍的郊縣改區較多，而且有不斷增長的勢頭，民政部部長多吉才讓在談到撤縣設區問題時強調：“對于縣改區，要從市轄區調整入手，本著有利于行政管理、有利于經濟的可持續發展、有利于環境的改善和人民群眾生活質量提高的原則進行。我國地域遼闊，各大城市之間以及單個城市內部城區之間在區位、規模、經濟發展水平、產業特色等方面有較大差異，因此不能相互效仿、一哄而起。要從本地的實際情況出發，充分調查研究，按照精簡、效能的原則，合理調整大中城市市區行政區劃，從嚴控制縣改區，防止大中城市市區范圍不合理地盲目擴大。