商品房倒塌誰負責：我的房塌了，誰負責！

原標題：我的房塌了，誰負責！

導語

最近雨下個不停，

農村有些房子房前屋后出現些安全隱患，

“危房”、、、、、、 ？ ！

那所謂的“危房”，安全隱患誰負責？

“危房”萬一房屋墻面倒塌或脫落砸到人，誰會承擔責任？

律師表示，首先很明確的是，作為房屋的所有人，戶主應當做好維護工作，要么加固，要么拆除。否則，一旦房屋墻面倒塌或脫落砸到人，戶主

民事侵權責任理論，賠償責任一般應當由四個方面構成：有致害行為、有損害事實、損害事實與損害行為之間有因果關系、致害人有過錯。建筑物致人損害作為一種特殊的侵權行為，法律和司法解釋對其有特殊規定。

民法通則第一百二十六條規定：建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人

最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十六條第一款第一項規定：道路、橋梁、隧道等人工建造的構筑物因維護、管理瑕疵致人損害的，由所有人或者管理人承擔賠償責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。

可見，對建筑物致人損害案件，法律和司法解釋采取的是“過錯推定原則”，也就是說，如果被告不能證明自己沒有過錯，法律就推定他有過錯。

同時，即使戶主常年在外，作為房屋所有人，他也不能因為不知情而免責或者部分免責。尤其是經過村委會勸說，如果戶主還不以為意，那么顯然是可以認定，他有不可推卸的責任。

律師表示，對于房屋可能隨時倒塌，而危及自身人身安全的情況，可以通過訴訟程序，要求戶主采取措施消除危險。此外，如果房屋屬于違章建筑的，政府也可以通過行政程序，進行強制拆除并要求戶主承擔費用。

文章來源：關注你我身邊的安全關愛生命

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